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       饒產辦ggz2023-344號

受產權單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依照產權交易程序，在產權交易網公開掛牌拍賣“ 德興市和興古街住宅及商鋪、德馨花苑一、二期店面及銀城中路5年租賃權”，具體公告如下：

一、標的概況及起拍價：

標的1：和興古街住宅及商鋪5年租賃權，共28套， 框架結構， 首年起拍價：3.8359萬元/套—10.5212萬元/套不等，競買保證金3萬元/套。

標的2：德馨花苑一、二期店鋪5年租賃權，共6間， 框架結構，首年起拍價：1.1935萬元/間—3.5271萬元/間不等，競買保證金0.5萬元/間。

標的3：銀城中路352號店面5年租賃權，共1間， 磚混結構，首年起拍價：0.4999萬元/間，競買保證金0.5萬元/間。

  以上標的租賃期限為5年，租金按成交價逐年遞增2%。

二、拍賣方式：一家報名協議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

三、拍賣時間及地點：2023年8月3日14時30分在上饒市行政服務中心開標室舉行拍賣會。

四、競買報名資格：競買人應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

五、重大事項揭示：

1、本次拍賣標的重大事項揭示及瑕疵詳見江西周華永辰房地產土地資產評估有限公司饒周華永辰評字[2023]29號評估報告。

 2、標的新舊、狀況、面積等均以現狀招租，委托人提供的有關材料及說明僅供競買人參考，以交付時現狀為準。競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，拍賣成交后，面積大小及房屋狀況不影響成交及成交價格。

3、本次租賃期限為5年，租金按成交價逐年遞增2%計算。 

4、拍賣成交，標的按現狀交付，租金按年度支付，承租人須在拍賣成交后7個工作日內一次性付清第一年度租金（按成交價），下一度租金應提前15日付清。

5、未經委托人同意，承租人不能損壞或改變房屋的結構，如裝修過程確需改造的，承租人應按規定報相關主管部門審批。

6、承租人在租賃期間，因自然災害等原因造成的經濟損失由承租人自行承擔。

7、承租人應獨立自主負責日常經營管理工作和安全管理責任，承租期間所有稅、費均由承租人承擔，因自然災害等原因造成的經濟損失由承租人自行承擔。

8、未經委托人同意，承租人不得擅自將租賃權轉租第三人，承租人違規轉租的， 委托人有權解除租賃合同，并追究承租人違約責任。

9、承租人應按每間或每套房產交納合同履約保證金交納（詳見清單），租賃期滿，承租人無違約行為，履約保證金無息返還。

10、若遇承租人租賃期內要求提前退租的，租賃標的物內承租人投入的全部裝修無償歸委托人所有，合同履約保證金不予返還。

11、簽訂租賃合同，并由委托人配合承租人辦理租賃后的相關事宜。如不及時繳納租金和履約保證金的，視為違約，委托人將終止合同。

12、其它事宜詳見拍賣會資料。

  六、標的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2023年8月1日17時止，即行咨詢、展示和報名。憑單位營業執照副本、法人身份證原件（法人委托書、加蓋公章的營業執照復印件、被委托人身份證復印件），個人憑身份證原件到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報名手續，領取相關競買資料，并交納競買保證金。承租人交納的保證金在抵扣江西省產權交易所上饒辦事處應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他競買人交納的保證金及其利息在承租人確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。  

  競買保證金賬戶：【開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，賬號：203103090000002468】

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司(帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯系電話： 13907034036胡先生   13507030101 鄭先生

江西省產權交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見江西省產權交易網：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饒市嘉盛拍賣有限公司

                                         2023年7月12日